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利用規約

「URUZUN(ウルズン)利用規約」（以下「本規約」といいます）は、株式会社URUZUN（以下、「当社」といいます）が運営する不動産の売却を検討の個人のお客様に対し、お客様と不動産仲介担当者をつなぐプラットフォーム上のマッチングサービスを有意義かつ快適にご利用して頂くための利用規約です。本サービスをご利用になる全てのお客様（以下、「ユーザー」といいます）は、本規約を熟読の上、本規約の全文に同意して、本サービスをご利用頂くものとします。

第1条（定義）

「本サービス」とは、当社が本サイト（本条にて定義）を通じて提供するインターネット上での情報提供サービス「URUZUN(ウルズン)」及びこれに付随・関連する全てのサービスをいいます。
「本サイト」とは、本サービスを提供するために当社が運営するサイト（URL：https://uruzun.jp）を指します。

第2条（適用範囲）

名称の如何を問わず、本サイト上に表示された本サイト等の利用にかかる一切の記載も本規約の一部を構成するものとします。

第3条 （利用・会員登録）

本サイト等の利用にあたり、会員登録が必要となるものについては、ユーザーは、本規約の内容を理解し、これに同意の上、必要事項の登録及び利用の申し込みを行い、当社の承諾を得るものとします。なお、当社が利用の申し込みを承諾しないときでも、当社は、審査の内容及び理由について、開示しないものとし、利用者は、異議を述べることができないものとします。

又、当社の判断により、一定期間経過後でもユーザー情報を基にユーザーに許可を得ることなく、会員登録をすることができるものとする。
当社は、利用登録の申請に関し以下の事由があると判断した場合、承認しないことがあり、その理由について、開示義務を負わないものとします。またはユーザーとしての利用登録を抹消することができるものとします。

  1. 登録申請に際して虚偽の事項を届け出た場合
  2. 反社会的勢力に該当することが判明した場合
  3. 当社が利用登録を相当でないと判断した場合

第４条（本サービス）

本サービスの利用は無料です。
ユーザーは本サービスの利用にあたって次の事項を確認・承諾しなければなりません。

  1. 本サービスはユーザーと営業担当とのマッチングを目的とするものです。
  2. 当社は、本サービスを提供するにあたり、営業担当とのマッチングの成功、仲介サービス提供、成約等について一切保証するものではないこと。
  3. ユーザーは、自己の責任で営業担当を選択すること。
  4. ユーザーは、自己の責任で売買契約等を締結すること。
  5. 成約に至る仲介サービスを提供した営業担当が属する企業に対し、仲介サービスにかかる契約に基づく仲介手数料または報酬を支払う必要があること。
  6. ユーザーと営業担当及び営業担当が属する企業、または成約の相手方、その他第三者との間に紛争・トラブル等が発生した場合においても、当社はそれらに関与せず一切責任を負わないこと。

第５条（通知義務）

ユーザーと営業担当及び営業担当が属する企業は、本サービスにより媒介契約や成約に至った場合は、当社の定める方法によりその旨（媒介金額、成約価格、媒介締結日、成約日、物件情報等）当社に直ちに通知しなければなりません。

第6条（禁止事項）

  1. ユーザーは、当社が不適切であると判断する投稿等を行い、損害を生じさせたときは、その損害を賠償しなければなりません。又、当該投稿を削除することに対して異議を述べることができません。
  2. ユーザーは本サイト及び本サービス利用において、次の行為をしないものとします。
  • 虚偽の情報を登録する行為
  • 他のユーザー又は第三者の著作権等知的財産権又は産業財産権を侵害する行為
  • 他のユーザー又は第三者の財産権、肖像権、人格権、プライバシー権、パブリシティ権などを侵害する行為
  • 当ウェブサイトで得た情報を、当ウェブサイトの利用目的の範囲を超えて第三者に譲渡すること、又は営利を目的とした情報提供活動すること
  • 当ウェブサイトの運営の妨害、或いは当社の信用を損なうような一切の行為
  • 反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為
  • 当ウェブサイトの他のユーザー、又は第三者を誹謗中傷する行為又はそれに類する行為
  • 公序良俗に反する行為又はそのおそれのある行為
  • 法律、法令、条令及び本規約などに反する一切の行為

第７条（本サービスの提供の停止等）

当社は、以下のいずれかに該当する場合には、ユーザーに事前に通知することなく、本サービスの全部又は一部の提供を停止又は中断することができるものとします。

本条に基づき当社が行った措置によりユーザーに生じた損害について、一切の責任を負いません。

  1. 本サービスに関わるコンピューターシステムの点検又は保守作業を緊急に行う場合
  2. コンピューター、通信回線等が事故により停止した場合
  3. 地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変などの不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合
  4. その他、停止が必要と当社が判断した場合

第８条　免責事項

  1. 当社は、当サービスの提供により生じたユーザーの損害について、理由の如何を問わず、一切の責任を負わないものとします。
  2. 当社は、ユーザーの個人情報を取り扱う場合、SSL（Secure Sockets Layer）などの暗号化通信、その他適切な方法を用いており、第三者からの不正なアクセス・使用および漏洩・改ざんから情報を守るよう細心の注意を払い保護します。ただし、万が一情報が第三者から不正にアクセス・使用および漏洩・改ざんされた場合であっても、当社は一切の責任を負わないものとします。
  3. 当規約に定める場合のほか、いかなる場合であろうとも、ユーザーと営業担当及び営業担当が属する企業との間での行為については、当社はユーザーに対し責任を負わないものとします。
  4. ユーザーは、クッキー機能をブラウザの設定等で無効にしたことにより、当サービスの一部の機能を適正にご利用いただけない場合があっても、当社はユーザーに対し責任を負わないものとします。
  5. 当サイトにおける他のホームページへのリンクのご利用に関し、当社は一切の責任を負いません。
  6. 当社は、ユーザー設備等の不具合および障害等に起因する通信不良・遅延・データの誤送等による損害について、一切の責任を負わないものとします。
  7. 消費者契約法の適用その他の理由により、当社が当サービスの利用者に対して損害賠償責任を負う場合においても、当社は、直接かつ通常の損害についてのみ責任を負うものとし、賠償額は1万円を上限とします。

なお、上記にかかわらず、当社はマッチングの成功等の保証をするものでなく、マッチング後の仲介サービス等について一切責任を負いません。

当社は、本サービスに関して、ユーザーと営業担当及び営業担当が属する企業、または成約の相手方、その他第三者との間において生じたトラブル、紛争等についても一切責任を負いません。

第９条　著作権、財産権その他の権利

  1. 当サービスに含まれるコンテンツおよび個々の情報、商標、画像、動画、広告、デザイン等（以下、総称して「コンテンツ」といいます。）に関する著作権、商標権その他の財産権は、当社に帰属しています。
  2. 当サービスに関連して使用されている全てのソフトウェアは、知的財産権に関する法令等により保護されている財産権を含んでいます。
  3. ユーザーは、当社および著作権その他の財産権を有する第三者から利用・使用を許諾されている場合、および、法令により権利者からの許諾なく利用または使用が許容されている場合を除き、当サービスの内容を複製、編集、改変、掲載、転載、公衆送信、配布、販売、提供、翻訳その他あらゆる利用または使用を行えません。
  4. ユーザーが前項に反する行為によって被った損害については、当社は一切の責任を負いかねます。また、利用者がこれらの行為によって利益を得た場合、当社はその利益相当額を請求できる権利を有するものとします。

第10条（サービス内容の変更等）

当社は、当社の都合により、本サービスの内容を変更しまたは本サービスの提供を終了することができるものとします。当社が本サービスの提供を変更、終了する場合、利用者に通知するものとします。

当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。

第11条（利用規約の変更）

  1. 当社は以下の各号のいずれかに該当する場合に、本規約を随時変更することがあります。なお、この場合には、利用者の利用条件その他本サービスの内容は、変更後の利用規約を適用するものとします。
    ・本規約の変更が利用者の一般の利益に適合するとき
    ・ 本規約の変更が、本サービスの目的に反するものではなく、かつ変更の必要性、変更後の内容の相当性及び合理性があるとき
  2. 本規約の変更は、当社が変更後の本規約を、その変更日と共に予め本サイト上に表示し、当該変更日が到来した時点から効力が生じるものとします。
  3. 変更後の本規約の効力が生じた後に、利用者が本サイト等を利用した場合、利用者は、変更後の本規約の内容を理解し、これに同意の上、本サイト等を利用したとみなすものとします。

第12条（地位の譲渡等）

  1. ユーザーは、弊社の書面による事前の承諾なく、弊社との契約上の地位又は本規約に基づく権利若しくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
  2. 弊社は本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い弊社との契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びに登録ユーザーの登録事項その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、ユーザーは、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、合併、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

第13条（準拠法）

本契約は、日本国法に準拠するものとします。

第14条（管轄裁判所）

本規約又は本サービスの利用に起因し、又は関連する一切の紛争については、那覇地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第15条（協議）

本規約に定めのない事項又は本規約に関して疑義が生じた場合は、関連者が誠意をもって協議し、その解決に当たるものとします。