【価格4---万円 2026年5月成約 建物付き】

那覇市松尾エリアは、国際通りや県庁前エリアへのアクセスが良く、商業施設や飲食店が充実した那覇市中心部の人気エリアです。
今回の物件は古い建物付きの土地でしたが、建物の利用だけでなく、解体後の土地活用も含めてご提案を行いました。

購入をご検討いただいたお客様には、
・解体費用の試算
・土地として活用した場合の将来性
などをお伝えし、購入後のイメージを具体的に持っていただけるようサポートいたしました。

松尾エリアは、
・那覇市中心部という希少性の高い立地
・商業利用や住宅用地としての活用幅の広さ
・将来的な資産価値が期待できるエリア
といった特徴があり、土地を探されているお客様から安定した需要があります。

建物として活用する場合、土地として活用する場合など「その物件にどのような可能性や価値があるか」を伝えることが重要です。

那覇市松尾エリアで土地売却をご検討の方は、URUZUN（ウルズン）までお気軽にご相談ください。

【価格2---万円 2026年5月成約 3階】

浦添市港川エリアは、58号線や西海岸道路へのアクセスが良く、那覇市・宜野湾市・北谷町への移動がしやすい利便性の高い人気エリアです。
また、スーパーや商業施設、飲食店が充実しており、生活のしやすさから幅広い世代のお客様に支持されています。

今回の物件も、
・交通アクセスの良さ
・生活利便性の高さ
・資産性のある立地
といった点を評価いただき、ご成約となりました。

港川エリアは、
・交通アクセスが良い
・商業施設が充実している
・マンション需要が安定している
といった特徴があり、売却時にも多くのお問い合わせが期待できるエリアです。

マンション売却は価格だけでなく、「立地の魅力をどう伝えるか」が重要です。
浦添市港川エリアでマンション売却をご検討の方は、URUZUN（ウルズン）までお気軽にご相談ください。

【価格2---万円 2026年5月成約 3階 告知事項有物件】

今回の物件は、以前他社様にて約6か月程度販売されておりましたが、お問い合わせが少なく、なかなか成約に至らない状況でした。
「できるだけ早く売却したい」とのご相談をいただき、弊社にて販売をお任せいただいた結果、販売開始から約2か月でご成約となりました。

■今回の販売戦略
本件は、沖縄県内のお客様だけでなく、県外のお客様にも積極的にアプローチを行い、幅広いターゲットへ販売活動を実施しました。
また、ご案内時にはAIを活用し、
・家具・家電を配置した居住イメージ画像
などを作成し、「実際に住んだ後の暮らし」を具体的にイメージしていただけるご提案を行いました。
その結果、物件の魅力をより分かりやすくお伝えすることができ、お申込みへと繋がりました。

■早期成約につながったポイント
特に大きなポイントとなったのが、
・ゆいレール牧志駅・安里駅の2駅が徒歩圏内
・国際通りや栄町市場も利用しやすい利便性の高い立地
・那覇市中心部へのアクセスが良好
・商業施設、飲食店、医療機関など生活利便施設が充実している点
でした。

また、本件については心理的な【告知事項】のある物件でしたが、弊社ではその内容について買主様へ丁寧かつ正確にご説明を実施いたしました。
不動産取引においては、メリットだけでなく懸念点についても正しくお伝えすることが重要です。
その上で、立地や利便性、価格とのバランスを総合的にご判断いただき、買主様にもご納得いただいた形でご成約となりました。

那覇市壺屋エリアは、那覇市中心部に近く、交通・生活利便性に優れた人気エリアです。
一方で、条件の整った中古マンションの供給は限られており、「駅徒歩圏内」「生活利便性」「資産性」といった要素は購入判断において非常に重要なポイントとなります。
弊社では単にインターネットへ掲載するだけではなく、物件ごとの特徴やターゲット層を分析し、専用の販売資料を作成しております。

「那覇市壺屋 × 駅徒歩圏内 × 高い生活利便性 × AIを活用した販売資料 × 正確で誠実な情報開示」という販売方針を徹底したことで、早期成約へと繋げることができました。

那覇エリアでマンション売却をご検討中の方は、お客様のご希望に合わせた販売方法をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

【価格3---万円 2026年4月成約】
今回の物件は、駐車場として活用している土地で、販売開始から1カ月以内にご成約となった好事例です。

特に大きなポイントとなったのが、
・首里儀保駅 徒歩2分という希少性の高い立地
・約47坪のゆとりある敷地面積
・収益・実需どちらでも検討可能なポテンシャル
この3点でした。

今回の販売においては、県内向け・県外向けそれぞれのポータルサイトへ掲載し、ターゲットを限定せず広く訴求する戦略を採用いたしました。
その結果、県内・県外の双方から多くのお問い合わせを獲得し、短期間でのご成約へと繋げることができました。

首里儀保町エリアは、モノレール駅近という利便性の高さに加え、首里エリア特有の落ち着いた住環境も兼ね備えており、居住用・投資用の双方から需要が見込めるエリアです。
一方で、「駅近 × まとまった土地面積 」という条件が揃う物件は非常に少なく、希少性の高い案件となっておりました。
購入後すぐに建築計画が立てられる点や、用途の自由度が高い点は、実需・投資いずれの検討層にとっても大きな魅力となります。

URUZUNでは、物件特性に応じて「エリア特性」「需要層」「活用イメージ」を踏まえた販売戦略を構築しております。

「首里儀保駅 徒歩2分 × 約47坪 × 更地 × 高い利便性」という明確な強みを打ち出すことで、早期成約を実現いたしました。

那覇エリアで土地売却をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

【価格4---万円 2026年4月成約 2階】

今回の物件は、短期間で買手が見つかった好事例です。

特に大きなポイントとなったのが、
・浦添西海岸エリアに近い開放感のある立地
・那覇市内へのアクセスの良さ（58号線・バイパス利用可）
・駐車場が2台確保されている点
この3点でした。

浦添市牧港エリアは、生活利便性と交通アクセスのバランスが非常に良く、ファミリー層を中心に安定した需要がある一方で、条件の整った物件の供給は限られているエリアです。
そのため、「立地」「駐車場」「利便性」といった要素は購入判断において大きなポイントとなります。

また本件では、売主様のご意向により「価格相談が可能」である点を、不特定多数へは公開せず、物件にご興味をお持ちいただけそうなお客様に限定してご案内する販売方針を採用いたしました。

弊社ではその意向を尊重し、既存顧客の中でも購入意思の高いお客様へ水面下情報としてご紹介。
その結果、4組のお客様にご内覧いただき、そのうち2組のお客様よりお申込みをいただく形となりました。

URUZUNでは、ポータルサイト・SNS・YouTube・既存顧客へのご紹介など複数チャネルを活用しながらも、売主様のご意向に応じて「公開範囲」や「販売手法」を柔軟に調整しております。

「牧港エリア × アクセス良好 × 駐車場確保 × 生活利便性」という物件の強みに加え、“売主様のご意向に寄り添った販売戦略”を掛け合わせることで、早期成約へと繋げることができました。

浦添市牧港エリアでマンション売却をご検討の方は、販売方法も含めて柔軟にご提案可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。

【価格3---万円　2026年3月成約　RCB2階建て】
宜野湾市長田エリアは、宜野湾市内でも落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが取れた住宅地として、安定した人気を誇るエリアです。
周辺には学校や公園、スーパーなどが揃っており、子育て世帯を中心に実需の強いエリアとして多くの購入希望者から支持されています。
また、価格帯としても宜野湾市内の中では比較的検討しやすく、「宜野湾で戸建てを持ちたい」というお客様の最初の選択肢になりやすいエリアでもあります。
今回の物件も、そうした背景から、住環境と価格のバランスを重視されるお客様でご成約となり、エリア需要の強さを実感する結果となりました。
長田エリアは、
・ファミリー層からの安定した需要がある
・価格帯のバランスが良く、検討層が広い
・流通物件によっては競争が生まれやすい
といった特徴があり、販売戦略次第でスムーズかつ良い条件での売却が期待できるエリアです。
そのため、
・今の相場を知りたい
・できるだけ良い条件で売却したい
・売却のタイミングを相談したい
といったご相談も増えております。
エリア特性と購入層を踏まえたご提案により、納得のいく売却を実現いたします。
宜野湾市長田エリアで戸建ての売却をご検討の方は、URUZUN（ウルズン）までお気軽にご相談ください。