コラム

沖縄県においても、不動産市場は活発であり、特に築20年以上のマンションについては、売れる理由と売れない理由がさまざまです。本コラムでは、築年数が経過したマンションがなぜ売れるのか、または売れないのかを詳しく解説します。 売れる理由 手頃な価...

不動産売却時の相続について知っておくべきこと 不動産を相続した場合、その処分方法として売却を考える方が多いでしょう。しかし、相続と不動産売却にはさまざまな要素があります。本コラムでは、不動産売却時の相続に関するメリット、デメリット、気をつ...

不動産を売却する際、贈与を考慮することが重要です。特に、家族や親しい人に不動産を贈与することで、さまざまなメリットやデメリットが生じます。本コラムでは、不動産売却時の贈与のメリット、デメリット、気をつける点、よくある質問、贈与税について...

契約不適合責任は、売買契約において非常に重要な概念です。特に不動産や商品取引において、契約の内容と実際の状況が一致しない場合に発生します。この記事では、契約不適合責任の基本から、そのメリットやデメリット、注意点、売却時の成功事例や失敗事...

借地権物件の売却は、一般的な不動産売却とは異なる注意点があります。特に沖縄のように独自の土地制度が存在する地域では、さらなる配慮が必要です。本コラムでは、借地権物件の売却におけるメリットやデメリット、注意点、そして沖縄特有のポイントを詳...

沖縄の不動産売却時期を見極めるための4つの重要なポイント 沖縄県の不動産売却で、最も重要なのは「売るタイミング」です。タイミングを誤ると、予想していなかった損失を出してしまうこともあります。特に沖縄の不動産市場は、観光業やリゾート地の需要...

不動産を売却する際、特に土地に関しては、境界確認と測量が非常に重要な要素となります。これらを適切に行うことで、トラブルを未然に防ぎ、スムーズな売却を実現することができます。本コラムでは、土地の境界確認と測量の重要性、注意点について詳しく...

住宅を売却する際、特に住宅ローンが残っている場合は、多くの人が不安や疑問を抱くことが多いです。本コラムでは、住宅ローンの残債がある状態での売却の可能性や、そのメリット・デメリット、注意点、税金、金融機関の手続き、そしてスケジュールについ...

任意売却とは？ 任意売却は、住宅ローンの返済が困難になった際に、不動産を売却することで借入金を返済する手段の一つです。競売とは異なり、市場価格での売却を目指します。 任意売却が必要となる理由 住宅ローンの返済困難 収入の減少：失業や収入減、...

不動産売却の形態について、所有者は「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」といった選択肢があります。それぞれの契約形態は、営業活動の責任や自由度に違いがあり、選択する際にしっかり理解しておくことが重要です。この記事では、各契...