成約事例

【価格3---万円　2026年1月成約 11階】
浦添市港川エリアは、近年マンション需要が高まっている人気地域です。
港川ステイツサイドタウンを中心に、おしゃれな飲食店やショップが集まり、住環境と利便性を兼ね備えたエリアとして注目されています。

また、那覇市内・新都心方面へのアクセスも良く、国道58号線や西海岸道路を利用した通勤利便性の高さから、購入希望者が増加傾向にあります。
浦添市の住宅地公示地価（2025年1月1日時点）も前年より上昇しており、実際のマンション売買取引では、立地や階数・眺望条件によって相場以上で成約するケースも見られます。

そのため、
・住み替えを検討している
・今の相場を知りたい
・いくらで売れるのか気になる

といったご相談が増えています。

購入希望者が多い“今”は、売却の好機です。浦添市港川エリアでマンションの売却や相場が気になる方は、URUZUN（ウルズン）までお気軽にご相談ください。

【価格4---万円 2026年1月成約 木造2階建て】
今回の物件は、販売開始から比較的短期間で成約に至った好事例です。
特に大きなポイントとなったのが、
・木造戸建・4LDKという使い勝手の良い間取り
・車を並列で2台駐車可能な敷地条件
・宜野湾市大山エリアの落ち着いた住環境
この3点でした。
宜野湾市大山エリアは、那覇方面・北谷方面の双方へアクセスしやすく、商業施設や生活利便施設も整った、ファミリー層から根強い人気のある住宅地です。
一方で、駐車場を2台並列で確保できる戸建ては供給が限られているため、条件が揃った物件は早期に動きやすい傾向があります。
そのため、
「4LDKで家族構成に対応しやすい」
「車が2台停められる」
「戸建て住宅で周囲を気にせず生活できる」
といった条件は、子育て世帯を中心とした実需層にとって大きな購入判断材料となります。
URUZUNでは、物件の特性とエリアニーズを踏まえ、ポータルサイトやSNS、既存顧客へのご紹介など、複数チャネルを組み合わせた販売戦略を実施。
「宜野湾市大山 × 木造戸建 × 4LDK × 車並列2台」
という明確な強みを前面に打ち出すことで、スムーズな成約へと繋げることができました。
宜野湾市大山エリアで戸建て売却をご検討中の方は、地域特性と実需ニーズを熟知したURUZUNへ、ぜひお気軽にご相談ください。

【価格2---万円 2026年1月成約 2階】

今回の物件は、販売開始から2カ月で買手が見つかった好事例です。
特に大きなポイントとなったのが、大道小学校まで徒歩1分という希少性の高い立地
那覇市内では貴重な「駐車場1台確保」安里駅まで徒歩5分、国際通りも徒歩圏内という高い利便性この3点でした。
那覇市大道エリアは、那覇中心部へのアクセスが非常に良く、モノレール・バス・主要道路を使った移動がしやすい一方で、立地条件の良いマンションの供給が限られているエリアでもあります。
そのため、「小学校が近い」「車が1台確保できる」「駅まで徒歩圏内」といった条件は、ファミリー層を中心とした実需層にとって大きな購入判断材料となります。
URUZUNでは、物件の特性とエリアニーズを踏まえ、ポータルサイトやSNS、YouTube、既存顧客へのご紹介など、複数チャネルを組み合わせた販売戦略を実施。
「大道エリア × 小学校徒歩1分 × 駅徒歩5分 × 駐車場1台 × 国際通り徒歩圏」
という明確な強みを前面に打ち出すことで、早期成約に繋げることができました。
那覇市大道エリアでマンション売却をご検討の方は、地域特性と実需ニーズを熟知したURUZUNへ、ぜひお気軽にご相談ください。

【価格2---万円 2026年1月成約 5階】

今回の物件は、販売開始から2週間で買手が見つかった好事例です。
特に大きなポイントとなったのが、
・一部リフォーム済みで、購入後すぐに住める点
・那覇市内では貴重な「駐車場1台確保」
・安里駅まで徒歩7分という交通利便性
この3点でした。

那覇市松川エリアは、那覇中心部へのアクセスが良く、モノレール・バス・主要道路を使った移動がしやすい一方で、築年数が経過したマンションが多く、「状態の良い物件」が限られるエリアでもあります。

そのため、「一部でもリフォームされている」「車が1台確保できる」「駅まで徒歩圏内」といった条件は、実需層（単身〜ご夫婦・小さなお子様がいるご家庭）にとって大きな購入判断材料となります。
URUZUNでは、物件の特性とエリアニーズを踏まえ、
・ポータルサイト（グーホーム・うちなーらいふ・ホームズ等）
・SNS（Instagram・Facebook）
・チラシ配布
・YouTubeでの物件紹介
・既存顧客への水面下でのご紹介といった複数チャネルを組み合わせた販売戦略を実施。
「松川エリア × 一部リフォーム済み × 駅徒歩7分 × 駐車場1台」という明確な強みを前面に打ち出すことで、早期成約へと繋げることができました。
那覇市松川エリアで「今売るべきか迷っている」「自分の物件の強みが分からない」「できるだけ良い条件で、スムーズに売却したい」このようなお悩みがございましたら、
地域特性と実需ニーズを熟知したURUZUN（ウルズン）へ、ぜひお気軽にご相談ください。
物件ごとの強みを最大限に活かした、オーダーメイドの売却戦略をご提案いたします。

【価格7---万円 2025年12月成約 5階】
今回の物件は、販売開始から短期間で買手が見つかった好事例です。
特に大きなポイントとなったのが、銘苅エリアでは希少性の高い「駐車場2台確保」という条件でした。
那覇市銘苅は、立地・生活利便性ともに非常に評価の高いエリアである一方、マンション・戸建ともに「車2台以上確保できる物件」が限られているため、ファミリー層を中心に「駐車場2台」は購入判断における重要な決め手となります。
URUZUNでは、お客様のご希望条件や物件特性を踏まえ、
・ポータルサイト（グーホーム・うちなーらいふ・ホームズ等）
・SNS（Instagram・Facebook）
・チラシ配布
・YouTubeでの物件紹介
・既存顧客への水面下でのご紹介
など、多方面から買主を探す販売戦略を実施。
「銘苅エリア × 駐車場2台」という明確な強みを前面に打ち出すことで、早期成約に繋げることができました。
那覇市銘苅は、新都心エリアに近く、スーパー・学校・病院・商業施設が揃った生活利便性の高い住宅地として、根強い人気を誇ります。
そのため、
• 立地が良い
• 駐車場条件が整っている
• 管理状態が良好
といった物件は、売り出すと反響が入りやすく、成約スピードも早い傾向にあります。
那覇市銘苅エリアで「今売るべきか迷っている」「自分の物件の強みが分からない」
「早く・できるだけ良い条件で売却したい」このようなお悩みがございましたら、地域特性と実需ニーズを熟知したURUZUN（ウルズン）へ、ぜひお気軽にご相談ください。
物件ごとの強みを最大限に活かした売却戦略をご提案いたします。

【価格1---万円 2025年12月成約】
今回の物件は、一般の買手、複数の不動産会社からも「難しい」と判断された条件を一つずつ整理し、成約に結びつけた好事例です。
本件の主な懸念点は大きく2つありました。
1つ目は、既存擁壁の老朽化により、擁壁のやり替え工事が必要であった点。
2つ目は、敷地が建築基準法上の道路に直接接道しておらず、公道に接するまでの通路部分について地役権設定が必要な案件であった点です。
この2点が重なったことで、一般のエンドユーザーには検討が難しく、不動産会社数社にも買取を断られる状況でした。
そこで、擁壁の再構築可否・概算コスト、地役権設定の方法や実務上のハードルを一つずつ整理し、条件を正しく理解した上で対応可能な買取業者を粘り強く探索。
結果として、擁壁工事および地役権設定を前提条件として判断できる1社の買取業者とマッチングし、無事に成約へと繋げることができました。
那覇市宇栄原は、那覇空港や小禄エリアへのアクセスが良く、生活利便性の高い住宅地として安定した需要があります。
一方で、古くからの住宅地も多く、擁壁・接道・権利関係など、表に出にくい法的・技術的課題を抱えた土地が存在するエリアでもあります。
今回のように
•擁壁のやり替えが必要
•接道が取れておらず地役権設定が必要
•一般流通では売却が難しい
といった条件がある場合でも、整理の仕方と出口戦略次第で売却は可能です。
那覇市宇栄原エリアで「他社に断られた」「接道や権利関係がネックと言われた」
「売れるか分からない土地を所有している」このようなお悩みがございましたら、難条件案件の実務経験が豊富なURUZUN（ウルズン）へぜひご相談ください。
物件ごとの状況に応じて、最適な売却方法をご提案いたします。

【価格 3---万円｜2025年11月成約】
今回の物件は、嘉数エリアならではの立地価値と需要の高さが成約の大きな後押しとなった事例です。宜野湾市嘉数は、
☑高台で風通し・日当たりが良い良質な住宅環境
☑嘉数小・嘉数中エリアという安定した教育環境
☑330号・58号どちらにも出やすいアクセス性
☑商業施設や医療機関も近く、普段の生活が非常に便利
といった“住みやすさの条件”がすべて揃っているため、ファミリー層や地元出身の購入希望者から問い合わせが絶えない地域です。
また嘉数は土地の供給が少ないため、出たらすぐ決まる傾向にあり、実勢でも公示地価の1.2〜1.4倍で成約するケースが見られます。
今回も、ロケーション・生活利便・教育環境のバランスが高く評価され、複数のお問合せの中からスムーズに成約いたしました。

宜野湾市嘉数での売却をご検討されている方は、相場状況や成約データに精通したURUZUN（ウルズン）へお気軽にご相談ください。
地域特性を踏まえた“高値売却のポイント”をご提案いたします。

【価格4---万円 2025年11月成約 2階】
今回の物件は、販売開始からわずか1週間で買手が見つかったことに加え、URUZUNが同マンションを過去に5回販売しており、構造・設備・眺望・階数ごとの価値を熟知していたことも早期売却の大きな要因となりました。
URUZUNでは、お客様の希望に合わせて
・ポータルサイト（グーホーム・うちなーらいふ・ホームズ等）
・SNS（Instagram, Facebook）
・チラシ配布
・YouTube動画紹介
・既存顧客への水面下紹介
など、多方面から買主を探す販売戦略を行い、短期間での成約に繋がりました！
那覇市古波蔵周辺は、スーパー・銀行・病院・商業施設が揃い、暮らしやすさ特化エリアとして人気が続いています。
その利便性の高さから、マンション購入希望者は年々増加し、中古マンション市場が活発に動いている地域です。公示地価（2025年1月1日時点）では、古波蔵周辺の坪単価は約48〜55万円 と安定しており、実際の取引でも資産価値が落ちにくいエリアとして評価されています。古波蔵は、売り出せば反響が入りやすい市場のため、売却を検討するには非常に良いタイミングです。
那覇市古波蔵のマンション相場・売却相談は、URUZUN（ウルズン）へお気軽にご相談ください！

【価格1---万円 2025年10月成約】
今回の物件は、難条件を一つずつクリアし、成約に繋がった好例です！
崖条例や危険災害区域に位置する難条件がありましたが、売主・買主・建築会社と密に協議を重ね、造成・擁壁・離隔・排水計画などの技術的論点を一つずつ整理・解消。
安全性・建築可否・コスト見通しに関する懸念を丁寧に潰したことで契約に至りました。
北谷町吉原は土地ニーズが非常に強く、売却を検討するには絶好のタイミングといえるエリアです。
北谷町吉原は、人気の北谷の中でも需要が厚い住宅用地スポットです。商業施設、学校、医療施設が近く、生活利便性と住みやすさが両立した住宅地として注目度が高い地域です。
北谷町は成約スピードが速く、実勢では公示地価の1.2〜1.5倍で成約するケースも見られます。吉原の土地も例外ではなく、ファミリー層・移住者・投資家からの関心が高まっています。
北谷町吉原の土地相場や売却相談は、難条件案件の実務経験も豊富なURUZUN（ウルズン）へお気軽にお問い合わせください。

【価格3---万円 2025年7月成約 コンクリート造平屋】
今回の八重瀬町新城の物件は、コンクリート造・平屋という条件が買主の希望にぴったり合致していたこと、そしてURUZUN（ウルズン）が新城エリアの相場・過去成約データを熟知していたことが成約に繋がりました。
八重瀬町新城は、住宅ニーズが強く、売却を検討するには非常に良いタイミングのエリアです。
生活利便性と静かな住環境を両立した人気住宅地です。静かで落ち着いた住環境に加え、学校・医療機関など生活施設が近く、子育て世代や移住希望者からの問い合わせが増えているエリアです。
近年の取引状況を見ても、八重瀬町は土地・戸建の需要が伸びており、中古住宅でも反響が入りやすい傾向があります。
公示地価も緩やかに上昇し、資産価値が安定しやすい地域として注目されています。
八重瀬町新城の相場確認や売却相談は、URUZUN（ウルズン）へお気軽にお問い合わせください！