定期借地権付きマンションは、土地を借りて建物を所有するため、購入価格を抑えられる傾向があります。 しかし、毎月の地代や契約期間満了後の更地返還義務など、所有権マンションにはない注意点があることも知っておきたいポイントです。 そこでこの記事...

この記事では、借地借家法5条1項について、条文の内容や関連する判例、法改正の歴史などをわかりやすく解説しました。 借地契約の更新や立退きに関する疑問をお持ちの方に役立つ情報となっています。 また、具体的なトラブル事例や対処法も紹介し、できる...

地上権の更新は、多くの方が不安に感じるかもしれません。そこで、この記事では地上権の更新料や契約に関する疑問を解消します。 契約内容や法律上の扱いを理解することで、適切な対応が可能になります。また、安心して土地の有効活用を続けることができま...

地上権は、他人の土地に工作物や竹木を所有するために、その土地を使用する権利です。賃借権としての借地権と違い、地上権は「物件である」という点が特徴です。 賃借権（よく見る借地権）債権地上権物件 賃借権の中でも地上権は、土地を自分の土地のよう...

借地権は相続財産の一部であり、相続人に引き継がれます。借地権付き建物であっても例外ではなく、建物と借地権が相続人に継承されます。 しかし、地主との関係性や様々な手続きが必要となるため、土地所有権の物件とは異なる注意点があります。そこで、こ...

事業用借地権は、土地を購入せずに事業用の建物を建てられるため、初期費用を抑えて事業を開始したい人にとって大きなメリットがあります。一方で、契約期間が10年以上50年未満と定められており、満了後には土地を更地にして返還しなければならないという...

借地権の売買は、通常の不動産取引とは異なり、地主さんの承諾など注意すべき点がありますが、実は借地権の売買は可能です。 この記事では、借地権を安全に、そしてできるだけ良い条件で売買するための具体的な方法や、知っておくべき注意点、さらにはよく...

借地権付きマンションを検討している方は、「購入価格が安い」という魅力に惹かれつつも、「本当にお得なのか？」という不安を抱えているのではないでしょうか。所有権マンションとは異なり、土地は借りているため、地代や更新料、建て替え時の制約など、...

借地権と地上権は、どちらも他人の土地を利用する権利です。また、地上権は「借地権」に含まれます。つまり、借地権には次の２つの種類があるわけです。 土地賃借権 地上権 ただ、一般には土地賃借権のことを借地権と呼ぶ場合があります。世の中の借地契約...

土地を借りて建物を建てる際に欠かせない「借地権」という制度。1993年の法改正を境に、この制度は大きく変化し、「旧法借地権」と「新法借地権」という形で区別されています。本記事では、旧法借地権と新法借地権の違いについて、初心者にも分かりやすく...