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これから、市街地・文教エリア・空港周辺・高台という那覇市を代表する4つのエリア特性から、“那覇の資産価値がどのように形成されているのか” を解説していきます。 そして結論からお伝えすると那覇市の不動産は、まさに「今」が売り時です。 エリアごと...

最近、沖縄でも不動産売却をする際にリースバックという不動産取引が人気になってきております。不動産を売却して、その後も住み続けられる仕組みは、資金が必要なタイミングや住み慣れたお家に住み続けたい人にとって非常に有難い商品です。 しかし、リー...

「囲い込み」という言葉が不動産業界では問題になっております。これは、売主の物件を一部の不動産会社だけで取り扱い、他の業者の買い手に物件紹介や周知をさせないという問題行為です。もし囲い込みに巻き込まれてしまうと、売却価格が低くなったり、売...

沖縄県で不動産を購入したり、売却したりする際の費用として、仲介手数料があります。仲介手数料がいくらになるのか、その計算方法や支払うタイミング、その他に発生する費用についてよく知らないという方も多いと思います。本コラムでは、不動産売買にお...

市街化調整区域という言葉を聞いたことがある方は多いと思いますが、実際にどのような場所か、またその場所にある不動産が売れるのかどうかについてはよく分からないという方も多いと思います。今回は、市街化調整区域について詳しく説明し、なぜその地域...

住宅の売却において、「最初の印象」はとても重要です。特に、内覧から成約に繋がるかどうかの大きなポイントとなります。内覧前の準備をしっかり行うことで、成約率をグッと引き上げることができます。本コラムは、沖縄県で不動産売却をする際、成功に導...

最近は、沖縄県でも増えてきている3階建ての住宅。特に那覇市などの土地の値段が高くなってきている地域では、コンパクトな土地に建てることが多く、限られたスペースで広い生活空間ができるという特徴があります。しかし「3階建ては売りづらい」と言われ...

2025年、沖縄の不動産市場はこれまで以上に熱を帯びています。特に「路線価の上昇」は、不動産売買や相続、住宅ローンの支払いといった身近なテーマにも関わるものとして、大きな注目を集めています。 私自身、沖縄で不動産業に携わってきた中で日々感じて...

狭小地・狭小住宅とは 狭小住宅とは、狭い土地に建てられた住宅のことです。一般的に、土地の面積が30坪（約100平方メートル）未満のものを狭小地と呼び、この土地に建てられた住宅が狭小住宅になります。 都市部では、土地が限られているため、狭小地を活...

不動産売却は人によっては一生に一度の大きな取引になります。そのため、売却活動がスムーズに進むかどうかは、担当者との関係性や相性もポイントです。お客さんの対応次第で、売却がうまくいくこともあれば、逆に担当者とトラブルになり、うまく売却活動...