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住宅の売却において、「最初の印象」はとても重要です。特に、内覧から成約に繋がるかどうかの大きなポイントとなります。内覧前の準備をしっかり行うことで、成約率をグッと引き上げることができます。本コラムは、沖縄県で不動産売却をする際、成功に導...

最近は、沖縄県でも増えてきている3階建ての住宅。特に那覇市などの土地の値段が高くなってきている地域では、コンパクトな土地に建てることが多く、限られたスペースで広い生活空間ができるという特徴があります。しかし「3階建ては売りづらい」と言われ...

2025年、沖縄の不動産市場はこれまで以上に熱を帯びています。特に「路線価の上昇」は、不動産売買や相続、住宅ローンの支払いといった身近なテーマにも関わるものとして、大きな注目を集めています。 私自身、沖縄で不動産業に携わってきた中で日々感じて...

狭小地・狭小住宅とは 狭小住宅とは、狭い土地に建てられた住宅のことです。一般的に、土地の面積が30坪（約100平方メートル）未満のものを狭小地と呼び、この土地に建てられた住宅が狭小住宅になります。 都市部では、土地が限られているため、狭小地を活...

不動産売却は人によっては一生に一度の大きな取引になります。そのため、売却活動がスムーズに進むかどうかは、担当者との関係性や相性もポイントです。お客さんの対応次第で、売却がうまくいくこともあれば、逆に担当者とトラブルになり、うまく売却活動...

沖縄で不動産を売却した後に、思わぬトラブルになることがあります。特に、引き渡し後に発覚した問題の責任や対応は、売主と買主の間で揉めることが多いです。売却後のトラブルや失敗を防ぐためには、事前にしっかりと準備をしておきましょう。本コラムは...

タワーマンションは、高級感と素晴らしい眺望で、多くの人々にとって憧れの住まいです。しかし、タワーマンションの売却を実際に行うとなると、予想以上に難しいです。本コラムでは、沖縄県の不動産売却でタワーマンションの売却が難しい理由や、より高く...

沖縄県で不動産売却をする際に「事故物件」の売却を検討されている方もいると思います。買手が簡単には見つからないケースが多いので、特に慎重に取り扱う必要があります。事故物件とは、過去に人が亡くなったり、重大な事件が起きた物件の事です。このよ...

沖縄の不動産を売却する際、最近ではAI（人工知能）を使った不動産査定が人気です。AI査定は、短い時間で正確な価格を知ることができ、便利に感じる方も増えています。しかし、メリットだけでなくデメリットや注意点もあるため、しっかりと理解しておきま...

沖縄で不動産売却をする際に、軍用地の売却で悩まれている方も多いと思います。通常の不動産取引とは異なる点が多く、専門的な知識や注意が必要です。特に、相続などで受け継いだ軍用地は土地の位置情報や登記情報に関することが、売主も理解していないケ...